Projekt-Daten (geschätzt)
Gewerbefläche in qm: 10.750
Beteiligung Convalor
Projekt
Im Gewerbegebiet am Friedberger See, welcher am äußerlichen Stadtrand von Augsburg liegt, haben CONVALOR und INBRIGHT eine leerstehende Produktions- und Lagerimmobilie mit Büroanteil erworben. Die Mietfläche verteilt sich auf ca. 8.000 qm Produktions-/Lagerhalle mit größtenteils ausgebauter Mezzanine und ca. 2.800 qm Büro in einem separaten, mehrgeschossigen Gebäude. Zudem verfügt das Areal über 168 Stellplätze im Außenbereich.
Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Repositionierung und Nachnutzung: F&E, Produktion, Lager, Headquarter Mittelstand, aber auch Multi-Tenant-Lösungen im hochwertigen Bürogebäude mit eigenen Stellplätzen und separater Erschließung. Durch geringfügige bauliche Anpassungen der Andienung (z.B. zusätzliche Sektionaltore) lässt sich die Eignung der Halle für auch kleinteiligere Logistiknutzung anpassen. Gekennzeichnet durch eine hohe Gebäudequalität sind zudem weitere ESG-bezogene Optimierungen (u.a. Energieoptimierungen durch den Austausch der Heizungsanlage) möglich.
